Cladire versatila ideala pentru investitie!

Cauți un spațiu generos, bine poziționat și cu multiple posibilități de dezvoltare? Această proprietate este exact ceea ce îți trebuie!

🏢 Spațiu comercial / industrial de vânzare – 1.460 mp utili
📍 Săveni, județul Botoșani – locație ultracentrală
💰 Preț: 650.000 € (aprox. 445 €/mp)

✨ Descriere proprietate:
Clădire situată ultracentral în orașul Săveni, județul Botoșani, cu acces facil atât pietonal, cât și auto, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și potențial comercial ridicat.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.684 mp și are o suprafață construită de 1.890 mp, respectiv 1.460 mp utili, fiind dispusă pe Demisol + Parter + Mezanin + Etaj 1 + Etaj 2 (regim S+P+1).

Imobilul a funcționat anterior ca fabrică de textile, fiind conceput cu spații ample, bine compartimentate și luminoase, ceea ce îl face extrem de versatil pentru multiple tipuri de activități.

⚡ Bonus major: Proprietatea este dotată cu panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 64 kW, reducând semnificativ costurile de operare și oferind eficiență energetică sporită.

✨ Caracteristici principale:
✔ 15 camere
✔ 10 ferestre
✔ Compartimentare eficientă
✔ Clădire tip birouri
✔ An construcție: 1976
✔ Disponibilitate: imediat

🚀 Potrivit pentru:
* activități de producție sau ambalare
* centre logistice sau depozitare
* spații comerciale sau showroom
* birouri sau instituții
* clinici medicale sau centre de recuperare

💡 Spațiile generoase și structura solidă permit adaptarea rapidă pentru orice tip de business, oferind un avantaj major pentru investitori și antreprenori.

⚡ Performanță energetică:
* Clasa energetică: B
* Consum anual energie: 201 kWh/mp/an
* Emisii CO₂: 60 kgCO₂/mp/an
* Consum energie regenerabilă: 0 kWh/mp/an

📈 O oportunitate excelentă pentru investiții pe termen lung, într-o locație strategică!

📞 Pentru detalii și vizionare, contactează-mă în privat!